Was sollten Sie erwarten, wenn Sie eine Wohnung mieten

18.12.12

Wie viele Wohnungsbesitzer über Lohnzurückgezahlt und wie viel dagegen gut verdient? Genaue Statistiken existieren. Aber die Wahrheit ist, dass unerfahrene Vermieter sind auf der Erfahrung der Berater überrascht Kosten, mit denen nicht Apartments Prag zählen basiert. Was sind die Hauptkosten an den Vermieter noch?

Die erste Ladung des Realtors Provision für die Vermittlung der Kontakt mit der neuen Mieter. Realtors können unterschiedliche Regeln. Versuchen Sie bequem bewältigen. Ein weiterer Kosten für verlorene Gewinne Monate, wenn der Mieter eine Wohnung gemietet.

What you should expect when you rent an apartment

Dies wird durch die Geschichte von Eva čtyřiatřicetileté von Prag 4, die zu meiner Wohnung 3 +1 auf der Suche nach Mietern für vier Monate bestätigt. Sie entschied sich, den Preis hohe Miete zu halten, aber ich denke, es lohnt sich mehr , ihre Standards und schließlich gemieteten Wohnung beeinträchtigen. "Vielleicht noch schlimmer ist , wenn der Mieter hält Miete zu zahlen , und Sie müssen ausziehen. Vermieter ist gesetzlich brauchen, aber ihre Durchsetzung können ein wenig zu " spielen " auf die Nerven ", sagt John Lener , Finanzberater Broker Consulting.

Steuern und Wartung
Es bleibt auch erhebliche Kosten Steuer. Die Steuerbasis ist jedoch möglich, die notwendigen und nachweisbaren Kosten , um dieses Einkommen zu erzielen zu reduzieren, und kann auch auf "Flatrate " der Gesetzgebung angewendet werden.

Immobilienmakler einig, dass nach 3-5 Jahren ist flach " vybydlený " , ob jemand lebt in ihm. Es kann Verschleiß Böden , ist es notwendig, erneut malen , kneten Nagellöcher in der Wand. Einige Küchengeräte erfordern einige Wartungsarbeiten . Mit der Notwendigkeit, zu erwarten.

Die Wohnung Mieter und mit jemandem zu pflegen wissen. Es ist entweder Geld oder Zeit . Es ist notwendig , um die Rechnung und die Kosten für Energiedienstleistungen zu zahlen. Einige Besitzer haben auch Gebühren für die gemietete Wohnung gesetzt . Ein paar hundert Kronen bereitet Sie müssen auch die Versicherung von Wohneinheiten , die zum Zeitpunkt des Eintritts des Versicherungsfalls zu schätzen wissen werden . Erscheint jedoch eine Reihe anderer Kosten .

Profit warten etwa ein Drittel weniger
Daraus folgt, dass die untere Abschätzung der Gewinn aus der vereinbarten Miete von 1/3 ist vernünftig und angemessen. Wer legt das Beispiel für eine Drei-Zimmer- Wohnung in Prag zu vermieten 15.000 pro Monat , müssen sie mit der Tatsache, dass er tatsächlich verlassen 10.000 Kronen im Monat ( - jede Wohnung ist eine unterschiedliche Menge ist dies eine grobe Schätzung ) rechnen. Wenn der Marktwert der Wohnung vier Millionen Kronen, dann das Ergebnis aus dem Leasingverhältnis nur 3%. Das ist nicht weit von den hoch liquiden Sparkonten oder konservative Anlagen .

Es scheint daher , dass die Vermietung der Wohnung ist nicht sehr konkurrenzfähig. Dies ist nicht immer wahr. Die Preise für einige Wohnungen in der Zukunft zu erhöhen, wird die Mieteinnahmen und Wertschätzungaufgenommen . Für einige kann dies relativ stabil regelmäßiges Einkommen das Recht Mutter zu sein . Es gibt immer eine Notwendigkeit für den Zugang zum Mieten einer Wohnung , wie dies vernünftigerweise zu jeder anderen Investition und wiegen alle "Profis" und " Wider" .

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